Класс энергоэффективности дома

Покупатели чаще всего смутно представляют себе, что подразумевается под энергоэфективностью дома и какую выгоду это даёт.

В августе 2016 года был подписан приказ Минстроя, который утвердил порядок присвоения и подтверждения классов энергоэфективности домов.

С тех пор как на новостройках, так и на старых зданиях стали появляться буквы «А», «B», «С», «D» или «E», обозначающие эти самые классы. Буквы «D» и «E», можно встретить только на старом жилом фонде: проектирование домов с такими классами энергоэфективности стало недопустимо. Таким образом, дома, построенные относительно недавно, должны соответствовать классам А, В, С.

Уже с 2016 года запрещено вводить в эксплуатацию объекты с классом энергоэфективности ниже B+ (это касается только многоквартирных домов).

Оптимальный объем потребления энергии в доме достигается за счет: утеплённого фундамента, энергосберегающих стен и окон, использования специального оборудования, светодиодного освещения и установки индивидуального отопления с погодным регулированием.

При подсчете энергетической эффективности учитываться удельное энергопотребление дома по показаниям установленных приборов учета. Соотношение фактического расхода энергетических ресурсов, пересчитанного на нормативные значения к начальному и позволяет определить класс энергетической эффективности.

Главный показатель отражает расход энергии на нужды отопления, вентиляции, горячего водоснабжения и электроснабжения всего дома. Отсюда вывод: жилые дома с высоким классом будут значительно ниже расходовать энергию для поддержания всех параметров для комфортной жизни в нужном режиме. Коммунальные же платежи за такой дом будут намного ниже.

Самые эффективные дома относятся к первым четырем группам — А++, А+, А и B. Они расходуют на 30-90% меньше энергии, чем дома с базовым значением энергоэфективности, то есть жители могут экономить на оплате электро- и тепловой энергии.

Сейчас класс энергоэфективности дома не оказывает влияния на выбор покупателя.

Конечно, покупатель изучает документацию своего потенциального дома, в которой должен быть указан и класс энергоэфективности, однако он вряд ли влияет на выбор жилья.

Стоимость м2 и площадь дома, ипотечные программы, расстояние до остановки, наличие детских садов, школ и поликлиник, гарантия качества, сроки строительства — вот небольшой перечень вопросов, которые занимают покупателя. Очень немногие из нас готовы переплачивать, рассчитывая в дальнейшем сэкономить на коммунальных платежах и налоговых вычетах.

В Европе покупатели более детально изучают информацию о недвижимости, которую они приобретают. Класс здания обязательно указывается в строительной документации. Сейчас тарифы для населения занижены и дотируются за счет прочих потребителей. Как только владельцы жилья начнут оплачивать реальную стоимость коммунальных услуг, а к этому мы придем в ближайшее время, люди начнут более внимательно относиться к классу жилья.

Покупатель опирается прежде всего на возможности своего бюджета. Даже при желании приобрести квартиру с высокой энергоэфективностью, он не сможет это сделать в силу стоимости такого жилья. Очень высокие классы энергоэфективности, как правило, предлагаются в многоквартирных проектах премиум- и элитного класса. (в коттеджах, построенных с использованием самых современных технологий).

Свяжитесь с нашим профессиональным консультантом по телефону: 89040879169. (4722)413-220.

энергоэффективности дома
энергоэффективности дома

Оставьте заявку!

На наши услуги и наш менеджер перезвонит Вам
в ближайшее время
По всем вопросам звоните по телефону
8 (904) 087-91-69
Сообщение отправлено
Ошибка
Закрыть