Дом дуплекс 107,24 кв.м.

дом Дуплекс на две семьи
дом Дуплекс на две семьи
дом Дуплекс на две семьи
дом Дуплекс на две семьи
Наименование помещений Площадь, кв.м
1 Сени 4,32
2 Холл 1,8
3 Кухня 8,16
4 Столовая 10,69
5 Зал 23,43
6 Котельная с прачечной 3,15
7 Туалет 2,52

План второго этажа

дом Дуплекс на две семьи
Наименование помещений Площадь, кв.м
1 Коридор 3,26
2 Спальня 16,59
3 Спальня 11,32
4 Спальня 11,09
5 Ванная 10,21

 

Современных жителей мегаполисов всё меньше привлекает жильё в многоэтажках. Бизнесмены, фрилансеры, молодые пенсионеры, родители с детьми, которые не желают тратить деньги на жильё в многоквартирных домах, ищут недорогую недвижимость за городом.

Для такой категории покупателей предприимчивые застройщики вывели на рынок новый формат загородной недвижимости под название «Дуплекс». По своей конструкции этот дом напоминает таунхаус, но состоит только из двух секций, поэтому является чем-то средним между таунхаусом и коттеджем.

Предлагаем посмотреть проект таунхауса, чтобы наглядно увидеть отличия.

У дуплекса в отличие от таунхауса земельный участок не ограничивается задней и передней частью дома – у него также есть территория с одного бока, что очень привлекает покупателей. Площадь самого участка больше. У таунхауса она ограничивается одной-тремя сотками, у дуплекса – тремя-пятью.

Кроме того, наличие одного соседа обеспечивает определённый уровень приватности, чего нельзя найти в таунхаусе. По своему строению дуплекс является идеальным жильём для нескольких поколений. Такой вариант подходит тем, кто хочет жить рядом с родителями или другими близкими родственниками.

У новомодного формата существуют свои недостатки. В первую очередь, необходимо обратить внимание на юридическое оформление собственности. Если участки земли оформляются на каждого покупателя, то при оформлении дома возникают сложности. Дуплекс делится на две секции, которые являются только частями дома. Если один покупатель захочет впоследствии продать свою часть, ему придётся требовать согласия владельцев других долей. Во избежание проблем с оформлением документов застройщики оформляют секции как квартиры, расположенные в малоквартирном доме. В этом случае тоже возникают затруднения. Наряду с понятием «квартира» существует понятие «обще квартирное имущество». Он включает в себя подводки сетей, идущие к дому, – электрические, газовые, водопроводные, а также соответствующее сетям оборудование. Иногда возникают скандалы из-за того, что один из соседей не хочет платить за ремонт счётчика, редуктора или другого прибора общего пользования.

Несмотря на некоторые недостатки дуплексов, их достоинства перевешивают чашу весов. Цена строительства одного такого дома намного ниже цены строительства двух традиционных отдельных домов. У дуплекса предусмотрены общие коммуникации (отопительная система, водоснабжение, канализация), поэтому затраты на его эксплуатацию более чем на 40% ниже затрат на эксплуатацию обычного дома. Благодаря компактному расположению частей дуплекса появляется возможность экономии площади земельного участка, которую можно задействовать для возведения других важных построек: бани, бассейна, гаража.

Строительные компании предлагают одноэтажные и двухэтажные проекты дуплексов, где жильцы будут иметь свою гостиную, кухню, столовую, кабинет или гардеробную. Некоторые варианты таких сдвоенных домов предполагают строительство хозяйственных построек и гаражей. Дуплексы размещаются в благоустроенных поселках с развитой инфраструктурой.

Свяжитесь с нашим профессиональным консультантом по телефону- 89040879169, (4722)413-220.

Оставьте заявку!

На наши услуги и наш менеджер перезвонит Вам
в ближайшее время
По всем вопросам звоните по телефону
8 (904) 087-91-69
Сообщение отправлено
Ошибка
Закрыть